Swiss Development Residential

Le premier groupe d’investissement immobilier durable en Suisse

Le groupe de placement "Swiss Development Residential" (SDR) est une solution de placement innovante et durable avec plus de 40 projets de logements suisses. Le portefeuille bien diversifié se compose de projets issus d'acquisitions immobilières indépendantes. Lors de la sélection des projets, la priorité est donnée à une répartition équilibrée selon les régions, les emplacements et les types d'utilisation. Avec le SDR, les investisseurs bénéficient de transactions extrémement intéressantes sur le marché. La majorité des gains de réévaluation sont inscrits au bilan au moment de l’obtention du permis de construire. Cela signifie que, par rapport aux investisseurs plus tardifs, les premiers investisseurs reéoivent une rémunération opportune et équitable de leur investissement puisque le risque est plus élevé.

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Types d’utilisation

  • Résidentiel (location et propriété par étages)
  • Bureau ou vente dans le cadre d'un lotissement

Emplacements

  • Les villes suisses de plus de 20 000 habitants et leurs agglomérations
  • Des micro-sites attrayants et bien desservis

Etat du développement

  • Entrée anticipée (avant même le plan de quartier ou le permis de construire)
  • Redécoupages / réaffectations
  • Démolition / nouvelle construction

Volume de placement

CHF 20–150 mio. par projet

Rendement cible des placements

5.5%

Performance
au 30 septembre 2023

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L‘allocation stratégique du groupe de placement „Swiss Development Residential“ est axée sur un portefeuille diversifié de suisses projets immobiliers résidentiels d‘au moins 70% focalisé - le portefeuille peut également comprendre des biens immobiliers existants présentant un potentiel de développement. La priorité est donnée à une répartition adéquate par région, par situation et par type d‘utilisation. Le choix des sites tient compte en particulier des cycles du marché immobilier, de la puissance économique ainsi que du contexte politique, juridique et fiscal.