Swiss Development Residential
Die erste Anlagegruppe für nachhaltige Anlagen mit Schweizer Immobilien
Die Anlagegruppe «Swiss Development Residential» (SDR) ist eine innovative und nachhaltige Anlagelösung mit mehr als 40 schweizerischen Wohnprojekten. Das gut diversifizierte Portfolio setzt sich aus Projekten von unabhängigen Immobilienkäufen zusammen. Bei der Projektauswahl hat die ausgewogene Verteilung nach Regionen, Lagen und Nutzungsarten Priorität. Mit dem SDR profitieren Anleger von äusserst attraktiven Deals im Markt. Der grösste Teil der Einwertungsgewinne wird zum Zeitpunkt der Baubewilligung bilanziert, d.h., Early-Bird-Investoren erhalten im Vergleich zu späteren Anlegern eine zeitnahe und gerechte Vergütung ihres höheren Risikoinvestments.
Nutzungsarten
- Wohnen (Miete und Stockwerkeigentum)
- Büro oder Verkauf als Teil von Überbauungen
Lagen
- Schweizer Städte mit über 20 000 Einwohner und deren Einzugsgebiete
- Attraktive Mikrolagen mit guter Verkehrsanbindung
Entwicklungsstand
- Früher Einstieg (noch vor Quartierplanverfahren oder Baubewilligung)
- Umzonungen / Umnutzungen
- Abbruch / Neubau
Anlagevolumen
20 - 150 Mio. Franken pro Projekt
Anlagezielrendite
5.5%
Performance per 28. Juni 2024
Die strategische Allokation der Anlagegruppe «Swiss Development Residential» ist auf ein diversifiziertes Portfolio aus Schweizer Wohnimmobilienprojekten von mindestens 70% fokussiert – daneben kann das Portfolio auch Bestandesimmobilien mit Entwicklungspotenzial beinhalten. Eine angemessene Verteilung nach Regionen, Lagen und Nutzungsarten steht dabei im Vordergrund. Bei der Auswahl der Standorte wird insbesondere den Immobilienmarktzyklen, der Wirtschaftskraft sowie dem politischen, rechtlichen und steuerlichen Umfeld Rechnung getragen.