Neuemission
Seraina Real Estate AG 
Opportunity

Die Anlagezielrendite beläuft sich auf über 8% p.a. für das Aktien- und über 10% p.a. für das Partizipationskapital.

Die Erwirtschaftung der Rendite erfolgt durch den Ankauf bestehender Liegenschaften mit laufendem Cashflow aus Mieterträgen und hohem Entwicklungspotential in zentralen Lagen der Schweiz. Die Bestandesliegenschaften mit hoher Opportunität sollen im Hinblick auf die Erfüllung der ESG-Kriterien zeitnah entwickelt und repositioniert werden. Die Finanzierung der Projektentwicklung und des Fremdkapitals wird durch die laufenden Mieteinnahmen sichergestellt.

Dieses Dokument wurde von der Seraina Real Estate AG (nachfolgend «SREAG») sorgfältig und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die SREAG gibt jedoch keine Gewähr hinsichtlich dessen Inhalt und Vollständigkeit und lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die in diesem Dokument geäusserten Meinungen sind diejenigen der SREAG zum Zeitpunkt der Redaktion und können sich jederzeit und ohne Mitteilung ändern. Ist nichts anderes vermerkt, sind alle Zahlen ungeprüft. Das Dokument dient lediglich Informationszwecken und der ausschliesslichen Nutzung durch den Empfänger. Es stellt weder ein Angebot noch eine Empfehlung zur Zeichnung oder zum anderweitigen Erwerb von Beteiligungspapieren an der SREAG dar und entbindet den Empfänger nicht von seiner eigenen Beurteilung. Insbesondere ist dem Empfänger empfohlen, allenfalls unter Beizug eines Beraters, die Informationen in Bezug auf die Vereinbarkeit mit seinen eigenen Verhältnissen zu prüfen. Massgebend für die Zeichnung von Beteiligungspapieren ist einzig der geltende Prospekt sowie die Statuten und Reglemente der SREAG. Dieses Dokument darf ohne schriftliche Genehmigung der SREAG weder auszugsweise noch vollständig vervielfältigt werden. Es richtet sich ausdrücklich nur an Investoren mit Sitz in der Schweiz, die als qualifizierte Anleger im Sinne von Art. 10 Abs. 3 KAG gelten und gleichzeitig professionelle Kunden gemäss Art. 4 und 5 FIDLEG sind. Mit jeder Anlage sind Risiken, insbesondere diejenigen von Wert- und Ertragsschwankungen, verbunden. Historische Renditeangaben und Finanzmarktszenarien sind keine Garantie für laufende und zukünftige Ergebnisse. Die Performance-Angaben berücksichtigen die bei der Ausgabe und der Rücknahme erhobenen Kommissionen und Kosten nicht. Emittentin der Beteiligungspapiere ist die SREAG. Zahlstelle ist die Bank J. Safra Sarasin AG. Prospekt, Statuten und Reglemente sowie der jeweils aktuelle Jahresbericht bzw. die Factsheets können bei der SREAG kostenlos bezogen werden. Der Wert (ex ante) wird in einem Prozentsatz des Gesamtvermögens ausgedrückt und antizipiert den Durchschnitt der kommenden zwölf Monate bei gleichbleibenden Voraussetzungen. Dieses Dokument ist als Marketingkommunikation im Zusammenhang mit den Beteiligungspapieren der SREAG zu betrachten. Der Prospekt, der nicht als Prospekt im Sinne von Art. 35 ff. FIDLEG qualifiziert, kann auf dem folgenden Link heruntergeladen werden: 
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