Derrière les façades d’un quartier où il fait bon vivre

Un mobilier de designer onéreux, la proximité de la nature et de la crèche ou le moment où l’on est réveillé le matin par le soleil: les éléments qui rendent un logement agréable à vivre sont aussi variés que les personnes qui y vivent. Néanmoins, les développeurs de Seraina Invest veulent en savoir plus. Après tout, les besoins d’aujourd’hui constituent la base de l’aménagement du quartier de demain. 

Notre objet d’étude: le «Glasi-Quartier» à Bülach, achevé à l’été 2022. Près de deux ans plus tard, ce n’est pas seulement la vie tout court qui s’est installée. Certaines habitudes et certains souhaits se sont également consolidés. 

Nous nous rendons d’abord au centre d’hébergement et de soins Tertianum. Après tout, qui pourrait mieux s’y connaître en matière de joie de vivre que ceux qui ont déjà une longue vie derrière eux? 

Nous rencontrons Michael Reinhardt, directeur du Tertianum Glasi, pour un entretien. C’est tout naturellement qu’il nous conduit à l’une des tables accueillantes du bistrot public baigné de lumière. «C’est votre poste de travail?» demandons-nous. En effet, le directeur du Tertianum passe beaucoup de temps avec les résidents, et non dans son bureau. «Quand je peux prendre part aux joies et aux soucis de mes hôtes et que je peux satisfaire leurs souhaits quotidiens, cela donne du sens à ma journée de travail», dit-il en riant.

De manière valorisante, les habitants du Tertianum sont qualifiés d’«hôtes». L’ancien hôtelier Michael Reinhardt perpétue ainsi l’esprit de service particulier dont seuls les vacanciers peuvent profiter au quotidien. «Ce qui rend notre maison agréable à vivre, c’est qu’elle permet non seulement de s’y installer sans souci, mais aussi de prendre un nouveau départ dans de nombreux domaines: faire de nouvelles connaissances, explorer de nouvelles voies, apprendre un nouveau hobby. Les couples bénéficient souvent d’une nouvelle qualité de vie: parce que nous soutenons un partenaire dans les soins et que l’autre retrouve ainsi plus de liberté. Nous voulons apporter de la joie de vivre.» 

Devant la fenêtre, quelques hôtes se promènent de bonne humeur avec leur déambulateur. Nous aussi, nous commençons notre visite du quartier. Ici, nous faisons rapidement la rencontre des «Glasiens» les plus petits et les plus jeunes. Sur des aires de jeux dotées de châteaux en bois et de voiles d’ombrage, ils font leurs premiers pas et entament ce que l’on appellera plus tard des amitiés pour la vie. 

Une jeune mère se réjouit de la présence de nombreuses autres familles ici: «Ce qui fait la valeur de la vie au «Glasi», ce sont les différents lieux de rencontre où mon fils retrouve d’autres enfants de son âge. Quand il est heureux, je me sens bien moi aussi.» 

Les amies Zippora et Naomi, toutes deux âgées de 25 ans, vivent déjà en toute indépendance. Elles se dirigent vers l’appartement de Zippora, des courses à la main. Elles prennent volontiers le temps de discuter un peu: «Un endroit où il fait bon vivre? C’est un vaste concept! On pourrait presque devenir philosophe», réfléchit Zippora avant de poursuivre avec pragmatisme: «Pour moi, un quartier résidentiel doit être central, car je me déplace beaucoup en transports publics. Sur ce point, le Glasi est parfait.»

Mais les voisins ont également un grand impact. «Si l’on n’a pas de voisins sympathiques, cela peut gâcher beaucoup de choses. Heureusement, ce n’est pas le cas ici. Nous sommes connectés à notre communauté par chat et nous nous rapprochons lorsque quelqu’un a besoin de quelque chose. Ici, nous nous sentons en sécurité. Le fait que notre bel appartement de 3.5 pièces soit aussi abordable contribue grandement à notre qualité de vie.» 

Les détenteurs des nombreuses surfaces commerciales que l’on peut louer au «Glasi» apprécient également les loyers équitables. «Le prix pour mon petit magasin est imbattable», raconte Danny de Rohkost Hüsli. Dans le «Glasi-Quartier», elle a ainsi pu réaliser son rêve d’un magasin proposant des denrées alimentaires et des produits de soins de qualité. «Ce qui manque encore, c’est la clientèle de passage. Les horaires d’ouverture des magasins de quartier ne sont pas encore harmonisés. Certains jours, je suis presque seule ici.» 

En revanche, le salon de coiffure House of Hairdreams de Pamela est déjà très fréquenté. Quelques fois par semaine, elle parfait également le look des hôtes du Tertianum avec son offre. «Je vis moi-même au centre de Bülach. Mais mes clientes du quartier me disent qu’elles se sentent très bien ici. J’aime la diversité des gens qui vivent ici, le fait que l’on rencontre des cultures, des groupes d’âge et des concepts de vie différents.» 

«Un marché hebdomadaire serait encore bienvenu, un restaurant italien où l’on pourrait se faire plaisir le soir, une pharmacie et un propre arrêt de bus», tels sont les souhaits que nous entendons régulièrement de la part des habitants. Tout cela apporte de la constance et plus de vie au quartier. 

La fondation de placement sait elle aussi qu’un bon développement de quartier prend du temps. C’est pourquoi des critères importants sont intégrés dès la planification: des places pour faire connaissance, des jardins pour faire le plein d’énergie, des magasins pour trouver l’inspiration et des tailles d’appartements flexibles pour que chacun puisse trouver son compte. Pour cela, il faut toujours jeter un coup d’œil derrière les façades, dans le quotidien des gens.

Lors de la courte promenade qui nous ramène à la gare de Bülach, nous rencontrons encore un couple d’un certain âge: pourraient-ils eux aussi s’imaginer vivre au «Glasi»? «Non, nous adorons notre grande maison et notre propre jardin, un peu à l’extérieur de la ville. Mais nous sommes allés avec plaisir à la Glasi-Fest l’été dernier, et nous nous sommes aussi rendus quelques fois au joli bar qui s’y trouve.» En ce sens, le «Glasi-Quartier», bien qu’ils n’y vivent pas, a également rendu leur quotidien un peu plus agréable à vivre.