SIF FOCUS

Portefeuille attractif axé sur des projets d'immobilier commercial 

Le groupe de placements «SIF FOCUS» est spécialisé dans un portefeuille diversifié de biens immobiliers commerciaux suisses. Lors de la sélection des emplacements, les cycles du marché immobilier, la vigueur de l’économie actuelle et l’environnement politique, juridique et fiscal sont pris en compte. L’accent est mis sur les bureaux de l’industrie 4.0, les espaces de co-working et les usages commerciaux innovants. L’excellente gestion des risques repose à la longue expérience en matière de construction et de développement de Steiner AG (www.steiner.ch) ainsi que d'autres partenaires, ce qui fait du «SIF FOCUS» une opportunité d’investissement extrémement intéressante pour les institutions de prévoyance professionnelle suisses. Actuellement, nous gérons quatre projets au «SIF FOCUS». Cette année, ce véhicule de placement va renouer avec le succès du SDR grâce à une restructuration.

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Types d’utilisation

    • Bureaux et infrastructures de l’industrie 4.0
    • Commerces innovants
    • Espaces de co-working
    • Résidences pour étudiants
    • Vente au détail
    • Utilisation mixte et autres produits innovants

    Emplacements

    • Les villes suisses de plus de 20 000 habitants et leurs agglomérations
    • Des micro-sites attrayants et bien desservis
    • Logistique: connexion idéale au réseau autoroutier

    Etat du développement

    • Entrée anticipée (avant même le plan de quartier ou le permis de construire)
    • Redécoupages / réaffectations
    • Démolition / nouvelle construction

    Volume de placement

    CHF 20–100 mio. par projet

    Rendement cible des placements

    5.5%

    Performance
    au 31 décembre 2022

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    L‘allocation stratégique du groupe d‘investissement „SIF FOCUS“ est axée sur un portefeuille diversifié de projets immobiliers commerciaux suisses (incl. les propriétés existantes nécessitant une rénovation) à usage principalement commercial. Le groupe d‘investissement peut conserver ou vendre les projets immobiliers achevés. L‘accent est mis sur une répartition appropriée par région, lieu et type d‘utilisation. Lors de la sélection des sites, il est tenu compte en particulier des cycles du marché immobilier, de la puissance économique et de l‘environnement politique, juridique et fiscal. Les types d‘utilisation possibles sont la logistique, le commerce, les bureaux, l‘industrie et la vente au détail.